与去年9·30老20条相比

2020-01-27 15:00

另一方面,此次政策松绑的力度是大于全国其他省市的。虽然国家层面确实给予了信贷利率下调至基准利率70%的水平,但很显然很多地方不敢执行,因为信贷资金的压力还是存在的。所以《意见》势必带来市场信心的提振。

一方面,这确实有救市的意味。在目前宏观经济比较疲软的情况下,房地产业的发展对于河南而言,自然有更大的重要性。提振楼市,是刺激宏观经济发展的一个必要条件。

第三,此次河南各大商业银行坚持了比较宽松的购房政策,对于商业经济利益作出了让步,积极推出此类优惠信贷利率,这符合国家政策导向,值得目前其他省市学习。

更令普通工薪族激动的是,今后不仅可用自己和配偶的公积金贷款买房,父母的公积金也能用。

签订了贷款合同,但是一直等不来放款,这种情况以后要改变了。《意见》首次提出,金融机构要在贷款合同签订时,需要承诺放款日期,并在约定期限内放款。该《意见》还特别强调,河南省的地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的,贷款利率原则上不高于基准利率。

搜房网二手房郑州区经理王如合也有类似的观点,以银行现在的吸储成本来看,除非央行再次降低存款准备金率,给出7折贷款利率的可能性不太大。

上海易居房地产研究院研究员严跃进分析说,对于河南来说,此类政策的出台,反映了政府比较明确的政策导向。

职工申请公积金贷款时,可向同城任何一家公积金管理机构申请,相关单位不得拒绝。

《意见》指出,职工购买自住房的,可凭5年内的购房合同(房产证)申请提取住房公积金,并可同时提取配偶、父母、子女的公积金,提取总额不超过房价总额。

有分析人士认为,这将再一次促进房贷利率朝着7折的低利率方向发展。

对于新政,业界有着比较冷静的认识。21世纪不动产区域总经理王川认为,利率可打7折在“9·30”时就提过,但银行不会执行,银行也是商业机构,亏本生意不会做,形式大于内容,对于普通百姓主要是提振信心。

与去年“9·30”老20条相比,此次发布的新政更加明确清晰。

《意见》还提出,拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭,再次申请购买普通住房的,执行首套房贷款政策。拥有一套住房且未结清房贷的,为改善居住条件再次申请购买普通住房的,首付比例不低于40%。

想使用公积金异地贷款购房的朋友们可以欢呼了,《意见》明确要求,公积金贷款实行省内异地放贷,全省住房公积金管理机构与房屋产权登记部门要在2015年6月30日前实行免费联网,以方便查证申请人的房产情况,提高服务效率。

在首付比例方面,《意见》提出,对贷款购买首套普通自住房的,最低首付比例是30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。